1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
17.0万円/㎡
前年比0.0%
神戸市中央区
17.0万円/㎡
前年比0.0%
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新神戸ハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩9分
1969年築 / 4階建 / 26戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
595万円
18.4万円/㎡
431
540
649
759
AI査定結果
推定相場価格
595万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
540万円〜649万円
16.7万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
新神戸ハイツ
550万円（17.0万円/㎡）/ 1階 / 32.28㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 550万円 | 17.0万円 | 1階 | 32.28㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/19 | 420万円 | 9.5万円 | 1階 | 44.44㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 450万円 | 12.1万円 | 4階 | 37.29㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/26 | 440万円 | 9.9万円 | 1階 | 44.44㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 新神戸ハイツ 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅9分 | 550万円 | 17.0万円 | 32.28㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1969年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/24 | 熊内台コーポ 神戸市中央区熊内町八丁目 | 新神戸駅12分 | 550万円 | 14.6万円 | 37.68㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/28 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 750万円 | 20.5万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/07 | 多聞コーポラス 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.37㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市中央区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。